Nossa estratégia federal de habitação não atende ao desafio em questão.
Temos uma enorme escassez de habitação neste país e um Congresso que fez muito pouco para resolver isso.
Devemos aumentar drasticamente a oferta de unidades habitacionais em toda a América – e especialmente na Bay Area, onde a crise de acessibilidade é mais pronunciada.
O governo federal pode desempenhar um papel fundamental na abordagem da oferta de habitação – e apresentarei legislação para fazer exatamente isso.
Lei de Oferta e Acessibilidade de Habitação de 2025
1. Conceder aos municípios dinheiro para novas infraestruturas em troca de zoneamento de áreas urbanas
Os subsídios para blocos de infraestrutura serão concedidos a comunidades pró-crescimento que estejam dispostas a acomodar as moradias necessárias.
O governo federal pode ajudar a aumentar a oferta de moradias concedendo aos municípios dinheiro para novas infraestruturas em troca do zoneamento de suas leis de uso do solo para acomodar o desenvolvimento residencial de alta densidade. Por cada quilómetro quadrado de bairros urbanizados, o município receberia uma doação de mil milhões de dólares para a expansão do transporte de massa, melhorias nos esgotos e redesenho da paisagem urbana.
Na Bay Area, muitos municípios se beneficiariam dessas subvenções para infraestrutura. Cidades como São Francisco, Oakland, Berkeley, São José e Sacramento poderiam receber milhares de milhões em financiamento federal - e com ele sistemas de transportes públicos modernos, funcionais, talvez até expansivos, que permitam à região evoluir para uma potência global ainda mais dinâmica.
Somente acomodando uma maior oferta de unidades habitacionais seremos capazes de tornar o mercado imobiliário da região mais acessível. Nossas atuais restrições à oferta de novas moradias aumentam o preço dos aluguéis.
Para garantir que os bairros recentemente rezoneados sejam reconstruídos de forma ainda mais inclusiva, devemos combinar totalmente esta política federal com fortes inovações municipais que garantam que os novos empreendimentos habitacionais reservem unidades para pessoas de baixa renda, deficientes e com necessidades especiais.
2. Affordable Housing Tax Credit:
a one trillion dollar investment in America's housing stock will finance the construction of 6.6 million new homes
The Affordable Housing Tax Credit will incentivize private sector investment in affordable housing by offering matching federal dollars for the construction of rental units that are offered deeply below market prices.
To ensure that tenants of these permanently affordable rental units will also have an opportunity to purchase their units, the legislation will mandate access to new consumer lending options through various federal housing finance agencies, like Fannie Mae and Freddie Mac.
Creating new ownership-finance tools will allow the housing market to better innovate to meet housing needs -- creating new options like communal housing, cooperative housing, accessory dwelling units, tiny housing, mobile/motorized housing, and dormitory housing, for instance.
2. Financiamento acelerado para habitação de apoio gerida por prestadores de serviços sem fins lucrativos
O norte da Califórnia precisa desesperadamente de novas unidades habitacionais de apoio para indivíduos de baixa renda que sofrem de falta de moradia crônica. Devido ao clima único da Bay Area, nos tornamos um destino para os necessitados. Nossa região precisa de gastos especiais apropriados pelo Congresso para enfrentar a emergência humanitária que encontramos em nossas ruas. Em vez de fechar os olhos à epidemia de drogas e habitação no nosso meio, precisamos de líderes do Congresso que estejam dispostos a admitir que temos um problema - e a determinação para o resolver.
4. Making federal lands available for manufactured housing parks to enable 'tiny house' trend
Federal lands near small cities and rural communities should be made available to accommodate the 'tiny house' trend. Making these lands available to plot new manufactured or mobile home communities will alleviate housing demand in rural communities that are also facing supply constraints.
In California's rural communities, these modular housing parks will provide needed housing for farm workers, seasonal workers, and transitional housing for the recently incarcerated.